作者：安渔

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低矮的握手楼群变身高楼大厦、脏乱差城中村变身国际化综合街区、风貌杂乱的旧街巷变身广州著名的历史文化街区、无规划的集体工业厂房变身宜居宜商的潜力区域……这不是魔法，这是全国经济领衔城市上海和其他城市每天都在发生的城市更新故事。

在推进城市化的当下，旧区改造并不是“一拆了之”，而是“留改拆”并举。因此在改造城市的规划中，上海市采取的是对历史风貌、历史建筑等采取分级分类保护：旧改地块内各类保护建筑不得拆除，积极予以保护修缮和再利用；保留历史建筑不得整体拆除，予以更新改造和利用；一般历史建筑原则上不得整体拆除，因特殊情况需要拆除时，应采取优化复建、肌理修复等各种措施，尽量保留有特色的建筑立面、构件及其他风貌要素。同时，对每一幢老建筑强化甄别，充分听取专家、社会各界以及居民群众意见，确定保护更新方式和具体要求。

繁复又对专业要求奇高的旧建筑改造需要有非常多的专业“魔术师”进行专业的策划与实施，而从事建筑设计行业近30年的朱石斌正是实现城市巨大变化的“魔术师”，他立足上海，在全国设计了多座创意园区、商业街，商业楼宇住宅等，改造了诸多工业厂房经典项目，也规划了许多政府基建项目，在这其中，不少都是“化腐朽为神奇”的旧建筑、片区改造项目，在旧建筑改建、改造这一领域创造了累累硕果。近十多年来，随着朱石斌与发达国家项目的合作，例如给位于美国的老建筑改造酒庄项目提供设计咨询意见，参与设计美国Richmond码头海滨住宅项目，对设计的绿色环保理念和海外设计理念与中国的差异化更加具有经验。

朱石斌毕业于上海城市建设学院建筑系本科（现同济大学建筑系），毕业后即进入当时的上海江南设计院担任建筑设计工程师一职，1996年，朱石斌顺利进入上海伊藤建筑设计事务所，兼任建筑设计工程师及设计部主任，2001年至今，朱石斌任上海天功建筑设计有限公司建筑创作所所长、合伙人、首席设计师，至今已经在建筑设计领域拥有了近三十年的建筑设计职业生涯。

在朱石斌的老建筑改造理念中，非常重视自然、人文与原生形态的保留，他的建筑设计原则是要在秉承历史、文化、传承理念的前提下，尽可能保留老建筑的特色、风韵、标识；大力做好老旧建筑最常使用的木质结构的修缮保护工作，使原生态建筑材料环保、朴实、简约；要在空间方面合理利用，体现建筑和环境的关系，追求通过建筑自身空间的布局以及开放效果，来达到建筑和环境的呼应，给人舒适、通透、自然、清新的感觉。这样的设计理念，在目前追求经济成本及与现代化风格一致的当下，推进起来非常不容易，然而，在朱石斌看来，只要专业水准到位，基于保护旧建筑基础上的改造工作同样能够获得巨大的经济价值，既保留文化需求的同时又与时俱进达到当下的经济需求。

创新旧建筑改建方法论，维护旧貌的同时创造新颜

随着上海城市的高质量发展和长三角建设的加速推进，越来越多的传统老城、老旧企业、社会组织在各地政府的引导下积极投身旧改和城市更新浪潮，而打造这些项目的设计师们，犹如魔法师般在这片热土上变出一个又一个宜居、宜业、宜游的优质项目。这其中的魔法师，就有朱石斌以及他团队的巨大贡献。

在旧建筑的改造上，朱石斌创新了旧建筑改建的方法论，用自己近30年的“塔尖”专业技术，突破了老建筑改造中的所有难点挑战及技术手段，对于维护历史旧貌又能突出新功能的设计理念方面进行了不断创新。成功改造了诸如山特文创园（原上海山特阀门制造有限公司生产厂房），令一个曾经的是上海非常老旧的阀门制造公司的破旧厂房，经过设计师朱石斌和他团队的共同设计，组织施工，活化改造，成为了一处禅意空间，为了不破坏这个老旧厂房的原有布局，朱石斌在改造时尽量采用原来留下来的材料，以及周边收集回来的老材料，如石板，青砖，老木头等，然后结合新材料，如玻璃、钢结构，做到新老结合，既保留老房子原有的气息，又让其满足新的使用功能，展示新的样式。

诚然，在老建筑现场的勘定是复杂而艰难的，年代久远的建筑有的甚至没有原始图纸，改造过程需要建筑师很多经验和务实的应对技巧，因地制宜，也正是如此，一座座形式的商业形态在朱石斌和他团队的手中被悄然施展着魔力：他们将原嘉宝光明灯头厂旧厂房基地打造成了集医疗、康养中心为一体的上海市国际健康产业园，他们将原中科院光学精密机械研究所激光玻璃研发中心，激光光源研发中心和恒益光学厂房打造成了如今集现代化商业于一体的疁城新天地商业街，在保留了原有老建筑外立面红砖风貌的基础上改建而成，在十年的运营期间，疁城新天地商业街以其特色的街区风格曾被评选为“沪文艺清新商业十大之一”、“2015沪特色商业街”，并拿到嘉定区政府奖励拨款150万元。而疁城新天地商业街的改造从项目诞生到最后的落地，都由朱石斌和他的团队一手策划、设计、改建、完工、运营，在日后的日子里这里也在不断完善，继续承载商业与人和生活的故事。

除了以上项目的精心打造，朱石斌团队还操作了真新街道新时代文明实践中心，设计出了可提供文化娱乐设施和文艺演出、培训、辅导、讲座、展览、电影、图书、文博等公益性文化服务的环境与空间，充分担当起文化馆环境及空间使用功能，他们设计打造的上海市嘉定区西光机所的景观设计与室内装饰设计，为所内环境的风貌焕新作出了突出贡献，而他们设计打造的上海市国际健康产业园，是从原嘉定区嘉宝光明灯头厂的旧厂房改造而来的。

建筑精神回归：古建筑美学与当代建筑完美融合

随着时代的发展，外来建筑风格涌入中国，中国传统建筑似乎成为了西方建筑的“实验场”，风格迥异的外来建筑充斥的中国市场，许多设计师都逐渐“西化”，朱石斌是国内罕见的把传统文化，以及古建筑形态的美学与现代建筑的设计规划完美融合，从而进行研究和实践的行业引领者，尤其是在商业街区的探索上，朱石斌认为，中国需要自己的建筑师设计出具有自己特色“中式建筑”，随着科技的发展，建筑上材料、材质的应用也发生了很大的变化，建筑形式不应该囿于传统，也要与当代建筑风格结合，无论是从文化演进的角度还是技术发展的层面来考虑，中国都需要把传统文化与现代建筑设计相融合的建筑，因此，他们在此背景下设计出了许多经典的商业街区改造项目。

朱石斌和他的团队在进行疁城新天地商业街及艺术中心的改造时，由于项目的前身是中国科学院上海光学精密机械研究所高功率激光玻璃研发中心，大部分厂房始建于20世纪60年代，后经多次修缮及搭建，才形成了现有的规模，厂房中很多细部做法都是那个时代的常规做法，例如承重的砖柱，建筑外维护结构的红砖墙，及坡屋顶、山墙和檐口的做法，甚至现有厂区的的乔木、灌木等都一一测量，标号，然后原地保留下来。这些最能充分体现那个时代的历史风貌，科学技术甚至包括审美观念，体现那个时代的建筑特征都完美地保留了下来，体现了项目的唯一性和可识别性。

在成功对嘉定疁城新天地商业街改造后，项目得到了广泛的认可认可，从而顺利签订了西光机所项目进行环境及景观的打造，朱石斌在嘉定区老建筑改建方面得到政府部门及社会各界的认可和推举，他们的成果也被载入许多经典案例范本并荣获了上海绿色建筑贡献奖以及三星级绿色建筑设计标识证书。

保留原木质结构：体现历史建筑与当代城市特色的完美结合

在老旧建筑的改造中，对原来木质结构的保护是朱石斌遵循的根本，木结构是我国古建筑中常用的体系，木质文物具有丰富的历史性和艺术性，它们充分反映了我国古代劳动人民的聪明才智，代表着不同的历史发展阶段的特征，为历史研究提供了有力的物证，为人们提供了可靠的历史文献。因此，在朱石斌看来，研究和保护好现存的木质文物对弘扬民族文化，开展历史研究是非常重要的。因此，在老旧建筑的改造及现代化建筑的打造中，朱石斌牢牢抓住了保护元木质结构的原则，在保护历史文化的基础上，充分借助历史街区的建设，整合现有的行业先进资源，达到保护历史建筑尤其是保护历史建筑中木质结构的同时也能充分体现城市的特色。

老旧项目并不像多数人所想象的修修补补就行，虽然设计费远远低于住宅等项目，但实际上做的工作却相当于新项目的两倍。除了创意园的整体规划设计，还必须考虑原有建筑的结构局限和使用现状。在拆和建之间，究竟是做加法还是减法，都需要花费很多精力进行平衡，作为城市变化的魔术师，朱石斌和他的团队乐此不疲在历史时光印记中穿梭创意。

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